¿Qué es la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un documento conferido a todas aquellas viviendas que reúnen unos requisitos básicos para ser habitables. Disponer de ella nos permite no solo vivir allí, sino vender o alquilar la propiedad. ¿Dónde solicitar este documento? En cualquier ayuntamiento podemos conseguirlo, previa revisión de un arquitecto o profesional de este sector sobre la vivienda. Aquí se reflejará la dirección, la extensión y el número de cuartos de la vivienda, junto al nombre del profesional que ha efectuado la revisión. Entonces, ¿es obligatoria? Depende del uso que le vayamos a dar.
¿Cuándo es obligatoria la cédula de habitabilidad?
Si queremos disponer de luz y agua o si queremos contratar el servicio de gas y telefonía necesitaremos esta cédula. Incluso algunos bancos pueden solicitar la cédula si solicitamos una hipoteca. En general, todas las viviendas deberían cumplir las condiciones mínimas necesarias por seguridad personal. Al contrario, no será necesario presentarla si vamos a efectuar reformas o si no va a estar destinada como vivienda.
¿Todas las viviendas cumplen con la cédula de habitabilidad?
No todas. Las de nueva construcción sí la cumplen, ya que están construidas en base a la normativa vigente actual de edificaciones. Mientras que las viviendas más antiguas, quizás carezcan de alguna exigencia obligatoria, bien por el deterioro de la propia vivienda o bien por el modelo de construcción. Pero todas ellas deben cumplir con una normativa de seguridad e higiene y unas dimensiones mínimas.
